企业信息

    北京恒略律师事务所

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  • 公司认证： 营业执照已认证
  • 企业性质：**机构
    成立时间：2017
  • 公司地址： 北京市 海淀区 北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦A座6层
  • 姓名： 恒略律师
  • 认证： 手机已认证 身份证未认证 微信未绑定

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    追讨欠款律师新行情报价，欠款律师的*特优势

  • 所属行业：商务服务 法律服务
  • 发布日期：2019-08-22
  • 阅读量：310
  • 价格：1.00 元/克 起
  • 产品规格：不限
  • 产品数量：不限
  • 包装说明：不详
  • 发货地址：北京海淀  
  • 关键词：*房产律师

    追讨欠款律师新行情报价，欠款律师的*特优势详细内容

    北京恒略律师事务所是一家专注于工商、法律、知识产权、专业服务领域研发、生产、销售的**企业，凭借强大的研发力量、严谨的生产管理经验，成功地开发出一系列拥有各项**的高质量产品，比如追讨欠款律师xfb70n、欠款律师等。

    *房产律师告诉你，违约了但不一定要输官司！似乎好事多磨，有些“刚需”并那么幸运，银行放贷政策收紧，对认为不符合政策的申请人无情予以拒绝。而聪明的房开公司一般在签订《商品房购买合同》的时候都会作出约定，如乙方（购买人）申请银行贷款的材料未能通过银行审查而未能放款的，乙方应在多少天内将剩余的购房款补齐，如未逾期未能补齐的，即视为乙方违约，房开公司有权解除合同。毕竟，房开公司还是处以强势地位，许多购房者还是签了合同，但是在办不了银行按揭贷款，又一时无法筹措资金补齐所欠房款时，那只好违约了。按合同约定，房开公司有权解除合同，将房收回另行处置。然大千世界无奇不有。下面这则案例中的李先生就属于“被解除”中不幸的一员，但我们的*房产律师却帮他赢了官司。房开公司有理反而输官司，这是什么回事呢？我们先来看看案情：2008年4月6日，广西某房地产有限公司（以下简称房开公司，甲方、卖方）与李先生（乙方、买方）签订《商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于南宁市某小区10栋205号房产；双方议定该房地产成交总价格为125万元。其中合同约定，在本合同签订后7天内，乙方应将办理银行按揭贷款所需的资料交给甲方帮申请银行按揭贷款，如乙方递交的资料未符合银行的审核而未能放款的，乙方应在甲方通知银行不同意贷款之日起30天内一次性补齐剩余房款85万元。如乙方逾期未补齐的，即属违约。甲方有权解除合同，将房产另行处置。合同还作了其他约定。不幸的是，李先生所递交的材料未能通过银行的审查，尽管经多方交涉，银行仍然不同意贷款。付款的期限已至，李先生无法在短短的一个月筹到85万元。于是就暂时将此事搁置。不知是出于什么原因考虑，房开公司仍然帮李先生办理了合同备案和预告登记。时间一晃4年时间过去了，此时李先生也通过多方渠道筹到了85万元。2012年12月，李先生发现房开公司既不通知自己付款也不通知自己去办理退款，就通过朋友了解到自己所购置的房产房开公司尚未另行出售。于是在咨询专业的*房产律师得到明确答复后，便将房开公司告上法庭，要求房开公司继续履行合同，并办理房产证。房开公司收到诉讼材料后，即提起反诉，认为双方签订《商品房买卖合同》后，李先生仅支付了购房款40万元，李先生经催要至今尚未依约向商开公司支付购房剩余房款85万元，其逾期支付购房款的行为已经构成根本违约，根据合同的约定，如李先生在房开公司通知银行不同意贷款之日起三十天内仍未能缴付剩余房款的，房开公司有权以书面通知李先生解除合同。一审法院经开庭审理作出了支持李先生诉讼请求的判决，同时驳回房开公司的反诉请求。房开公司不服一审判决提出上诉，二审法院经开庭审理，较终作出判决：驳回上诉，维持原判。本案中李先生明明违约了，为什么法院还会支持他的诉讼请求呢？反过来说，房开公司明明是有理的，为何还输了官司呢？*房产律师说，我国《合同法》规定，当事人在签订合同之后，只要是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定的，该合同合法有效，双方均应恪守履行。本案中，李先生确实未能依约按时履行合同的付款义务，属违约，然而按法律规定一方违约并不当然导致合同无效。如果出现合同约定的可以解除合同的情形，有合同解除权的一方未行使解除权的，合同依然生效。本案中的房开公司在李先生未按约付剩余款项的情况下，本可依据合同的约定解除合同，但房开公司并未书面通知李先生解除合同。所以李先生从而在场官司中胜出。 恒略律师主要开展征地拆迁律师价格低 质量好、选服务好的欠款律师、征地拆迁律师地点、工程建筑合同律师保质保量等项目运营。在项目高速发展的同时，恒略律师始终强调外部机会与内部管理的平衡，十分注重企业核心竞争力的培养和塑造。公司将客户服务价值作为企业的核心竞争力，秉承“诚信正直、尊重个人”的企业精神，努力为客户提供诚信可靠的*房产律师。


    恒略律师人秉承着“敬业、勤俭、拼搏、创新”的企业精神，立足长远的发展，以技术为核心，市场为导向，不断开拓新的领域，为广大用户提供快捷、优质的服务。想了解更过关于恒略律师二手房纠纷诉讼的朋友们请访问我们的官网：
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